Khánh Hoà: 83 dự án phải thanh tra theo kế hoạch của Thanh tra Chính phủ

15 dự án hơn nghìn tỉ vào diện thanh tra

Thực hiện kế hoạch thanh tra chuyên đề do Thanh tra Chính phủ ban hành, từ tháng 7 – 9/2025, có 989 công trình, dự án trên phạm vi toàn quốc sẽ đưa vào diện thanh tra.

Theo Thanh tra Chính phủ (TTCP), mục đích thanh tra chuyên đề nhằm xác định nguyên nhân khó khăn, vướng mắc của các công trình, dự án; phát hiện hạn chế, bất cập của chính sách, pháp luật để kiến nghị sửa đổi, hoàn thiện. Đồng thời, việc thanh tra còn nhằm xác định trách nhiệm và kiến nghị xử lý hành vi vi phạm pháp luật (nếu có).

Theo kế hoạch, tại tỉnh Khánh Hòa có 83 dự án cần thanh tra. Trong đó có 15 công trình, dự án nằm trong nhóm 145 dự án thuộc diện do TTCP trực tiếp thanh tra (gồm các dự án thuộc các bộ, ngành trung ương; các tập đoàn, tổng công ty thuộc bộ, ngành quản lý có tổng mức đầu tư trên 100 tỉ đồng và các dự án lớn tại các địa phương có tổng mức đầu tư trên 1.500 tỉ đồng) và 68 dự án thuộc nhóm 750 dự án có tổng mức đầu tư trên 30 tỉ đồng do TTCP giao thanh tra các tỉnh, thành phố thực hiện thanh tra (trong đó, 34 dự án đã hoàn thành, số còn lại đang triển khai).

Theo đó, có 4 dự án thuộc tỉnh Ninh Thuận cũ gồm dự án Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings; quy mô 54 ha, tổng vốn đầu tư 17.778 tỉ đồng);

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort (3,6 ha, vốn đầu tư 4.770 tỉ đồng, chủ đầu tư là Công ty cổ phần SunBay Ninh Thuận).

Dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná (64,4 ha, vốn đầu tư 4.491 tỉ đồng, liên danh Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung - Công ty CP Đầu tư bất động sản Đông Đô thuộc Bộ Quốc phòng).

Khu đô thị mới bờ sông Dinh (37,7 ha, vốn đầu tư 2.273,8 tỉ đồng, liên danh Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Sông Dinh - Công ty CP TSG Việt Nam - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng TSG).

Tại Khánh Hòa, đáng chú ý là hai dự án lớn của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư 2 dự án tại Nha Trang, gồm: dự án Khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn (quy mô 42,8 ha, vốn đầu tư 4.500 tỉ đồng) và dự án Khu trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang (phân khu 2A; 17,3 ha, vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng).

Các dự án còn lại gồm: Khu dân cư Cồn Tân Lập (7,9 ha, vốn đầu tư 2.718,9 tỉ đồng, liên danh Công ty CP Sông Đà Nha Trang - Công ty CP Sông Đà Thăng Long).

Khu du lịch Mỹ Mỹ Resort (22,6 ha, vốn đầu tư 2.480 tỉ đồng, Công ty TNHH Carava Resort).

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ (1,9 ha, vốn đầu tư 2.062,5 tỉ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Kim Lan).

Khu đô thị Hưng Thịnh (Khu đô thị Golden Bay; 78,87 ha, vốn đầu tư 1.932,6 tỉ đồng, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh).

Dự án Khu đô thị Ven Sông Tắc (36,279 ha, vốn đầu tư 1.639,6 tỉ đồng, Công ty TNHH Sản xuất và xây dựng Khánh Hòa).

Khu đô thị thương mại - dịch vụ nghỉ dưỡng Oải Hương (12,8 ha, vốn đầu tư 1.582 tỉ đồng, Công ty cổ phần Oải Hương). Tất cả các dự án này hiện đang triển khai thực hiện.

Còn lại có 3 dự án cũng thuộc diện phải thanh tra chuyên đề và đều đã hoàn thành đầu tư. Đó là dự án Khu phức hợp Thiên Triều (tên mới là Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus; quy mô 2,24ha/tổng vốn đầu tư 2.291,5 tỉ đồng, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Viễn Triều Nha Trang);

Dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư (7,7ha/2.052,6 tỉ đồng, Công ty cổ phần Nha Trang Bay), và dự án Panorama Nha Trang (0,4ha/1.873 tỉ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang).

Ngoài các dự án trên, có 68 dự án tại Khánh Hòa sẽ do Thanh tra tỉnh Khánh Hòa thanh tra. Hiện đơn vị đã ban hành các kế hoạch thanh tra theo chức năng nhiệm vụ được giao.

Thời hạn thanh tra mỗi cuộc do Thanh tra Chính phủ thực hiện không quá 45 ngày; đối với các đoàn thanh tra địa phương và Thanh tra Bộ Quốc phòng, thời hạn không quá 30 ngày. Các cơ quan, đơn vị phải ban hành kết luận thanh tra trước ngày 25/9/2025, gửi báo cáo kết quả về Thanh tra Chính phủ trước ngày 20/9 để tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/10/2025.

Thanh tra Chính phủ giao Cục VII chủ trì điều phối, hướng dẫn, đôn đốc triển khai kế hoạch, đồng thời phối hợp các cục nghiệp vụ thành lập tổ công tác hỗ trợ các địa phương, trong đó có Khánh Hòa – địa phương có khối lượng công việc lớn trong đợt thanh tra này.

Khánh Hòa thừa nhận loạt vướng mắc

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Quốc Nam vừa yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, đề xuất phương án xử lý phù hợp đối với các quy hoạch chi tiết không phù hợp, nhằm giải quyết khiếu nại, bức xúc của dân, doanh nghiệp.

Theo đó, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có nhiều đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) đã được phê duyệt trước đây, nhưng không còn phù hợp với định hướng phát triển của đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh trong thời gian gần đây.

Điều này đã gây bức xúc cho các chủ đầu tư do không thể triển khai dự án vì vướng mắc quy hoạch, mà còn ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án theo các quy hoạch cấp cao hơn, vì phải xử lý nhiều kiến nghị, khiếu nại của người dân và doanh nghiệp.

Vì vậy, chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tiến hành rà soát, tổng hợp doanh mục các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) đã được phê duyệt, nhưng không phù hợp với định hướng phát triển hiện nay của tỉnh theo các đồ án quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trên cơ sở kết quả rà soát đó, sở tham mưu, đề xuất UBND tỉnh phương án xử lý phù hợp đối với các đồ án quy hoạch chi tiết cấp cao hơn, phù hợp với định hướng phát triển đô thị, nông thôn của tỉnh và đúng quy định pháp luật hiện hành.

Việc làm này nhằm giải quyết nhiều kiến nghị, khiếu nại, bức xúc của người dân, doanh nghiệp chủ đầu tư các dự án bị vướng mắc bởi tình trạng quy hoạch như đã nêu.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa (cũ) đã có văn bản chỉ đạo về việc "thực hiện hủy bỏ các đồ án quy hoạch chi tiết không còn phù hợp trên địa bàn tỉnh".

Các đồ án trên cũng do chính các cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa cũ đã xem xét, thẩm định, trình cơ quan có thẩm quyền và lãnh đạo tỉnh trước đây quyết định phê duyệt, cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư thực hiện.