Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết đã ban hành hai văn bản tăng cường kiểm soát hoạt động môi giới, kinh doanh và vận hành sàn giao dịch bất động sản. Động thái này nhằm lập lại trật tự thị trường, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá và thông tin sai lệch.
Theo Văn bản số 573, Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản, đặc biệt là sàn giao dịch và môi giới, nếu chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP, phải tạm ngừng hoạt động kể từ ngày ký văn bản. Những trường hợp cố tình vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định.
Đặc biệt, các doanh nghiệp và cá nhân môi giới phải thực hiện kê khai thông tin hoạt động qua địa chỉ trực tuyến được Sở cung cấp nhằm tăng cường tính minh bạch, phục vụ công tác quản lý, thanh tra và kiểm tra đột xuất. Những đơn vị đủ điều kiện hành nghề được khuyến nghị đưa đầy đủ thông tin pháp lý lên các nền tảng mạng xã hội khi quảng bá, bao gồm số chứng chỉ hành nghề môi giới còn hiệu lực.
Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, Sở Xây dựng Khánh Hòa nhấn mạnh yêu cầu bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề còn thời hạn và làm việc tại doanh nghiệp được cấp phép. Trường hợp sử dụng chứng chỉ không hợp lệ hoặc hành nghề tự do sẽ bị xử lý theo khoản 7 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đồng thời, những cá nhân không đủ điều kiện nhưng vẫn đăng tin quảng cáo trên mạng sẽ bị coi là gây ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư, khách hàng và thị trường.
Ngoài ra, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ, các cơ quan liên quan kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi sử dụng chứng chỉ hành nghề không đúng quy định hoặc hành nghề khi chứng chỉ đã hết hạn. Danh sách vi phạm sẽ được công bố công khai trên trang thông tin điện tử.
Để tránh tình trạng cá nhân môi giới không đủ điều kiện, đăng tải thông tin không chính thống gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường, những người hành nghề hợp pháp phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến như Zalo, Facebook….
Sở Xây dựng đề nghị cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (còn thời hạn) và đang hành nghề trong một doanh nghiệp thực hiện kê khai thông tin. Danh sách các sàn giao dịch đủ điều kiện sẽ được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử UBND tỉnh và Sở Xây dựng.
