Theo tìm hiểu, Saigon Glory, được thành lập vào tháng 6/2018, là chủ đầu tư của dự án One Central HCM, tọa lạc trên diện tích 8.600 m² tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành (quận 1, TP.HCM). Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất Việt Nam với bốn mặt tiền đường: Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính.
Trước đó, Bitexco đã thế chấp toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Techcombank để làm tài sản đảm bảo cho 10 lô trái phiếu trị giá 10.000 tỷ đồng do Saigon Glory phát hành, với thời hạn đáo hạn từ tháng 6/2025 đến tháng 11/2026. Trong thương vụ thoái vốn này, Bitexco cam kết tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi của 10 lô trái phiếu từ 1/9/2024 đến 12/6/2025, cùng với lãi suất cho kỳ thanh toán 18/6/2025.
Theo thỏa thuận mới nhất, Bitexco sẽ chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Công ty Phương Đông Hà Nội cũng sẽ tiếp tục chịu trách nhiệm thanh toán gốc cho kỳ 18/6/2025 và các nghĩa vụ tài chính bổ sung sau đó.
Về dự án tại khu tứ giác Bến Thành One Central HCM đang rất được quan tâm, nó có nguồn gốc từ The Spirit of Saigon, với vốn đầu tư ban đầu khoảng 500 triệu USD. Dự án bao gồm hai tòa tháp kết nối với nhau bằng khối đế, trong đó tòa tháp phía Tây cao 55 tầng phục vụ cho văn phòng cho thuê và khách sạn, còn tòa tháp phía Đông cao 48 tầng dành cho căn hộ và khách sạn.
Sau giai đoạn xây dựng phần hầm từ 2012-2013, dự án đã tạm ngừng thi công. Đến giữa năm 2020, The Spirit of Saigon được khởi động lại, nhưng vào đầu năm 2021, dự án đã chuyển giao cho Masterise Homes và đổi tên thành One Central HCM. Công trình tiếp tục được xây dựng, nhưng sau đó đã trải qua nhiều lần thay đổi chủ đầu tư và tên gọi, đã có sự chậm trễ trong tiến độ.
Trong tâm thư gửi trái chủ đầu năm nay, ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch Tập đoàn Bitexco, cho biết rằng Saigon Glory và dự án khu tứ giác Bến Thành đang gặp nhiều khó khăn về nghĩa vụ pháp lý và tài chính, khiến việc xử lý tài sản đảm bảo trở nên phức tạp. Ông đã đề xuất gia hạn thời gian thanh toán gốc và lãi để công ty có thêm thời gian cơ cấu tài chính, thúc đẩy đầu tư và xây dựng, nhằm sớm tạo ra nguồn thu cho dự án. Cuối cùng, 10 lô trái phiếu đã được gia hạn thêm 1-2 năm, với lãi suất giảm xuống còn 8% một năm.
Nay, công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đã quyết định chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory, chủ đầu tư của siêu dự án One Central HCM, cho Công ty Phương Đông Hà Nội. Doanh nghiệp này được thành lập giữa năm 2019, trụ sở tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội, do bà Trần Thị Minh Hiếu làm đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc.
