Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án Aqua City tại TP Biên Hòa, Đồng Nai, đã ghi nhận khoản lỗ sau thuế lên đến 359 tỷ đồng trong năm 2023. Đây là năm thứ hai liên tiếp công ty chịu lỗ, sau khi mất 135 tỷ đồng vào năm 2022. Tổng lỗ lũy kế của doanh nghiệp này đã gần chạm mốc 500 tỷ đồng.
Tình hình tài chính của Thành phố Aqua trở nên tồi tệ hơn với vốn chủ sở hữu chỉ còn 1.131 tỷ đồng, giảm 32% so với cuối năm 2022. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên mức 10,09 lần, tương đương nợ phải trả khoảng 11.400 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm gần 2.400 tỷ đồng, giảm 20% so với năm trước nhưng vẫn gấp hơn 2 lần vốn chủ sở hữu.
Aqua City là dự án trọng điểm của Novaland với quy mô 1.000 ha, tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn. Đầu tháng 5 vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cung cấp thông tin liên quan đến khu đô thị Aqua City và việc giao đất cho các công ty thực hiện dự án. Trước đó, vào tháng 11/2022, Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai đã ký văn bản hủy bỏ điều kiện mở bán 752 căn nhà thuộc dự án.
Các khó khăn này đã kéo dài từ khi dự án bị đình trệ do không đồng bộ quy hoạch, dẫn đến việc phải "đóng băng" một thời gian dài. Mặc dù Chính phủ đã có các cuộc họp để tháo gỡ khó khăn, nhưng đến cuối tháng 3/2023, chỉ một phần nhỏ của dự án như phân khu The Suite và The Elite mới hoàn thành phần thô, các phân khu còn lại vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc chỉ mới san lấp mặt bằng.
Mặc dù có một số tín hiệu tích cực khi đại biểu tỉnh Đồng Nai tại kỳ họp Quốc hội khóa XV cho biết đã xin ý kiến các cơ quan Trung ương để dự án tiếp tục triển khai, nhưng triển vọng của Aqua City vẫn chưa rõ ràng. Novaland cho biết, dưới áp lực tài chính kéo dài, một số khách hàng đã gửi đơn đến cơ quan chức năng, yêu cầu xác minh và giải quyết tranh chấp.
Trong năm 2023, công ty đã thanh toán lãi và gốc cho 4 lô trái phiếu với tổng số tiền lãi hơn 310 tỷ đồng và 600 tỷ đồng tiền gốc. Công ty đã thành công đáo hạn lô trái phiếu TPACH2023002 vào tháng 6/2023 và đang chuẩn bị đáo hạn lô TPACH2024003 vào tháng 6/2024.
Dự án Aqua City của Thành phố Aqua hiện đối mặt với nhiều khó khăn tài chính và pháp lý. Dù đã có một số động thái tích cực từ phía chính quyền, nhưng triển vọng hồi phục và thành công của dự án này vẫn còn là dấu hỏi lớn. Các nhà đầu tư và khách hàng cần tiếp tục theo dõi các diễn biến mới nhất để đưa ra quyết định hợp lý.
.jpg "Hành động thiết thực trong buổi lễ khai giảng ở vùng cao Nghệ An")
.jpg "Sự thật và góc nhìn qua ảnh báo chí")
.jpg "Kết quả thi ảnh quốc tế “Naironi 2024” tại Kenya")
